昆明市呈贡雨花毓秀小区北街A栋101号商业房地产项目转让

昆明市呈贡雨花毓秀小区北街A栋101号商业房地产项目转让

一、基本情况

（一）转让标的企业情况

昆明市呈贡雨花毓秀小区北街A栋101号商业房地产，为云南耀荣电力股份有限公司部分资产，房屋建筑面积5650.97平方米，占地面积2200.14平方米。该房地产账面价值为71738699.33 元，账面净值为63030418.30元。雨花毓秀小区由云南城投兴坤房地产开发有限公司投资开发建设，小区总占地面积34549平方米，主要建设板楼及小高层住宅，规划容积率2.24。

1.房产基本概况

房屋为三层钢混结构楼房，建成于2010年10月31日，设计用途和实际用途均为商业用房，层高约4米，总建筑面积为5650.97 平方米。各层建筑面积见下表：

房产各层建筑面积一览表

该商业楼内水、电、通讯、闭路、宽带等配套设施齐备，能正常使用。承租方云南恩岫商贸有限公司已将委估商铺转租，有佳美购物广场、德克士、碗里来、佳梦酒店等入驻。大楼外墙贴花岗岩、墙砖等，由于室内为承租人装修，因此，室内设定为毛坯。

2.土地概况

土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让，土地终止日期为2048年5月30日。

3.土地位置

昆明市呈贡雨花毓秀小区北街A栋101号商业房地产，紧靠呈贡大学城理工大学，周边有云南师范大学、云南民族大学、云南广播电视大学、交通职业技术学校、云南大学、昆明医学院、昆明三中、中华小学等学校及新天地商业广场、昆明市中医院等，且昆明市政府也处于呈贡新区，距大学城较近。因此，该地区近两年来发展较快，发展潜力较大。

4.权益状况

2011年耀荣电力与云南恩岫商贸有限公司签订了《合同书》，2012年又签订了补 充协议。根据约定：耀荣电力将委估商铺出租给云南恩岫商贸有限公司使用，租赁期限为2011年3月8日至2021年3月7日。

二、处理计划

云南耀荣电力股份有限公司拟转让所属位于昆明市呈贡雨花毓秀小区北街A 栋101 号商业房地产全部资产。该项目已在北京产权交易所挂牌。

 公司负责人：徐松  电话：13911630488

项目负责人；邢延广 电话：010-58263690